近期，三亚市临春城市更新项目区域传来一则重磅信息，三亚城投公司以12.46亿元的价格成功竞得临春片区的102亩土地。这一笔交易迅速吸引了市场的广泛关注。
地块成交详情
三亚城投公司近期取得了临春片区的C-03地块和D-09-02地块的控制权，这两个地块的总面积合计达到了102亩。C-03地块定位为商品住宅用地，其楼板成本均值约为每平方米1.41万元，同时配套投资额约为3.59亿元；而D-09-02地块则被指定为住宅安居用地，该地块的楼板成本均值大约为每平方米5795元，且销售价格设定为每平方米1.72万元。临春板块因独特的魅力而备受瞩目，故而在此区域内购买土地的开发商多为三亚城投集团。此次土地拍卖的获胜者为三亚临春第一城市更新开发建设有限公司。
区域重要地位
三亚市临春板块已被选定为2025年三亚市城市更新的核心区域。在此之前，海南华宣公司已通过股权转让的方式，成功获得了临春片区内的D-07和G-07地块。这两个地块的总面积达到了88.26亩。城投公司此次获取的这两块土地，预计将优先完成土地的获取工作，并计划通过股权转让的方式，与合适的开发商建立合作关系。有消息称，某知名企业有可能参与到这一合作项目中。
华宣项目进展
航拍影像显示，华宣集团所辖的D-07地块建设速度飞快，而G-07地块则尚未有任何动工的迹象。据消息，华宣集团的户型设计至6月仍在不断改进。在三亚房地产市场激烈竞争的大背景下，华宣集团的开发进度显得较为缓慢，实际上安阳市农机发展中心，其面临的时间紧迫性已经相当显著。
安居房地块期待
三亚城投新近获取的土地中，D-09-02地块面积达28亩，吸引了众多市民的目光，成为备受瞩目的安居型住房项目。该地块毗邻万科·金色半山安居房项目，周边生活设施齐全。然而，该地块的售价为每平方米1.72万元，仅略逊于中粮、中铁建迎宾路核心区的安居房。因此，公众对三亚城投能否推出超越常规的高品质安居房充满期待。
C - 03地块优势
C-03地块位于中医院、首地广场和三亚市图书馆附近，周边环境涵盖白鹭公园。该地块面积约为74亩，容积率为2.0，对建筑高度设定了45米的上限。交通便利，生活气息浓郁，生态环境与城市景观相映成趣，成为周边置换和改善型旅居客户的优选之地。保利天珺和华润观岚二期可能遭遇一定的市场竞争挑战。
区域发展展望
该产品开发计划致力于扩大服务范围。若W某加入团队，凭借其高效率的工作，项目有望在年底之前与消费者见面。与此同时，临春地区的1056套安置房建设已接近尾声，临春地区即将焕发新的生机。
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