6月19日，杨浦区一宗地块的拍卖活动引发了广泛关注，保利发展经过95轮激烈角逐，最终以35亿元的价格成功竞得。这一成交价使得95530元/平方米的楼面地价成为杨浦区公开市场土地出让单价的新高。那么，究竟是什么原因使得这块地块如此吸引人，以至于众多知名企业纷纷加入竞争？
激烈竞价创新高
6月19日，土地竞拍会场上，紧张气氛弥漫。杨浦区C090101单元01C5-02地块的竞价活动不断升温，经过95轮的激烈竞争，保利发展最终胜出，以35亿元的价格成功夺得该地块。此次竞拍的溢价率高达30.8%，楼面地价折合为95530元/平方米，刷新了杨浦区公开市场土地出让的记录。
六强企业齐参与
该地块凭借其稀缺性和优越的地理位置，极具吸引力，吸引了包括保利发展、中海（杭州宏鲲）、招商蛇口以及南通瑞宏联合体、华润与中能建联合体、上海城建在内的6家知名央企和实力国企的参与。众多企业的踊跃加入，不仅体现了对该地块价值的极高评价，同时也延续了今年上海土地市场的活跃发展态势。
地块信息详情
该地块占地14655.15平方米，主要用于建设普通住宅电子科技集团公司第二十一研究所微电机网，归类于三类住宅组团用地。其容积率设定为2.5，可容纳建筑面积达到36637.87平方米，建筑高度上限为80米。这些规划指标和数据清晰地勾勒出了地块开发的基本轮廓及具体要求，为后续项目的建设指明了方向。
绝佳区位配套优
该地块地理位置优越，紧邻上海市总体规划的中央活动区、外滩-陆家嘴世界客厅以及杨浦滨江门户核心等重要区域。周边分布着如翡丽甲第、翠湖滨江等众多高品质住宅小区。此外，交通便捷，商业文化设施以及教育资源也相当完备。在这样的优越条件下，该住宅区未来具有巨大的增值潜力。
政策服务促出让
地块成功转让，得益于全市推动房地产行业高质量发展的政策措施，以及杨浦区在优化营商环境方面所采取的一系列措施。杨浦区以“最佳合伙人”的姿态，提供全面服务，自今年起特别强调“规划、储备、供应、使用”四位一体的协同运作，精确应对市场动态，不断强化高品质土地的出让力度，确保土地与房地产市场的协同与稳定发展。
区域发展添活力
今年杨浦区土地市场表现突出，上个月，杨浦滨江定海社区的L4-02地块成交情况尤为出色。该地块的01C5-02地块顺利出让，此举将促进周边居住环境的改善。项目建成后，高品质住宅将与区域的高质量发展紧密结合，为杨浦内环区域注入新的生机与活力。
此次杨浦区地块的溢价出让情况，引发了关于该区域房地产市场是否将经历价格波动的讨论。我们诚挚邀请读者在评论区发表观点，并对相关内容进行点赞和转发。
