在竭尽全力呼吁大家齐心协力使公司重返健康发展的道路之后，深铁集团再度以“真金白银”的形式给予万科有力支持。
7月3日，万科企业股份有限公司发布了一则公告，指出经过双方协商，其第一大股东深圳市地铁集团有限公司（简称为“深铁集团”）决定向公司额外提供股东借款，金额不超过62.49亿元。同时，深铁集团还同意将现有的8.9亿元借款进行延期处理。
截至目前，深铁集团已成为万科的最大股东，其持有的万科股份占比达到了27.18%。为了更好地防控风险，万科在今年1月份加强了经营管理团队，进行了核心管理层的调整，由深圳地铁集团党委书记、董事长辛杰接任万科董事会主席一职。
万科发布的公告透露，该笔总额达62.49亿元的股东贷款主要用于支付万科在公开市场上发行的债券的本金及利息。贷款的期限设定为三年，并且双方已经达成共识，允许在约定时间内提前偿还；同时，在深铁集团这一出借方的同意下，还有可能进行贷款期限的延长。此次贷款的年利率设定为2.34%。
依据公开资料显示，这已经是自今年起，深铁集团向万科提供的第六次股东贷款了。
公告透露，截至目前，深铁集团已向万科提供贷款总额达到155.7亿元，这一数字尚未包括本次新增的62.49亿元贷款。
万科继续获得“输血”支持的同时，深铁集团还对一笔高达8.9亿元的借款进行了延期处理。根据公告内容，万科与深铁集团于今年3月20日签订了《不超过人民币8.9亿元借款合同》。原合同规定的借款期限为60天，借款期限从2025年3月20日开始，至2025年5月18日结束。值得注意的是，这笔借款在发生时并未满足提交公司董事会审议和对外信息披露的相关要求。
公告发布之日前，该借款合同中尚未归还的贷款本金总额达到了8.9亿元。经过申请，深铁集团已批准将这笔8.9亿元的贷款进行延期，延期后的贷款期限将从2025年3月20日开始，持续至2025年12月31日结束。
此外，万科需为15.51亿元既有的借款提供对万物云空间科技服务股份有限公司（简称“万物云”）（股票代码：2602.HK）的股权作为质押。据公告透露，在今年5月14日，万科董事会已批准该事项，公司向深铁集团借得15.51亿元，这笔资金主要用于支付其在公开市场上发行的债券的本金及利息，起初是以信用借款的形式进行的。在本次关联交易的整体规划中，经过双方商议，万科计划以万物云的股权作为质押，为15.51亿元的信用贷款提供担保。质押的股票市值不低于22.16亿元，且质押比率被设定为70%。参照市场常规，股票质押融资的质押率一般介于30%至60%之间。
万科方面表示，此次股东提供的借款及其延期将专门用于支付公司公开发行的债券的本金及利息。借款及延期的利率依照市场化原则确定，且低于公司当前从金融机构获得的借款利率，同时，对于15.51亿元的既有股东借款，质押率设定得高于市场常规水平，这一举措充分展现了大股东对公司的坚定支持。本次交易关联事项并未对公司的利益或中小投资者的权益造成损害，且不会对本公司当期及后续的财务状况和经营成效带来负面影响。
